Chia sẻ cách sử dụng hàm MIRR trong Excel đơn giản, nhanh chóng

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi ông Võ Văn Hiếu – Giám đốc kỹ thuật của Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa

Hàm MIRR trong Excel là công cụ hữu ích để tính toán tỷ suất hoàn vốn nội bộ, được điều chỉnh để phản ánh chính xác các yếu tố như khoản vay, khoản đầu tư và lãi suất liên quan. Nó cho phép bạn đánh giá mức độ sinh lời của dự án hoặc khoản đầu tư của mình, giúp đưa ra quyết định kinh doanh chính xác. Hãy cùng Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa tìm hiểu cách sử dụng hàm MIRR trong Excel qua bài viết dưới đây.

1. Hàm MIRR trong Excel là gì? 

Hàm MIRR trong Excel là một hàm tài chính được sử dụng để tính toán tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) điều chỉnh, dựa trên dòng tiền tương lai của một khoản đầu tư hoặc dự án. MIRR có ý nghĩa là tỷ suất hoàn vốn nội bộ sẽ phản ánh chính xác hơn thực tế những yếu tố tài chính quan trọng như mức độ sinh lời, thời gian giữ vốn, lãi suất đầu tư và lãi suất vay.

MIRR được tính dựa trên hai giá trị đầu vào: Dòng tiền tương lai (thu nhập và chi phí) và Tỷ lệ tái đầu tư (Reinvestment rate) – tức là tỷ lệ lợi nhuận được tái đầu tư lại cho đến khi hết thời hạn đầu tư. Tỷ lệ tái đầu tư này được giả định bởi người sử dụng và ảnh hưởng đến kết quả MIRR.

MIRR là một công cụ hữu ích giúp đánh giá hiệu quả tài chính của một dự án hoặc khoản đầu tư và giúp đưa ra quyết định kinh doanh chính xác. Hàm MIRR trong Excel có các chức năng sau:

• Tính toán tỷ suất hoàn vốn nội bộ điều chỉnh: Hàm MIRR sẽ tính toán tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) điều chỉnh, dựa trên dòng tiền tương lai của một khoản đầu tư hoặc dự án. Tỷ suất hoàn vốn nội bộ được điều chỉnh để phản ánh chính xác hơn các yếu tố tài chính quan trọng như mức độ sinh lời, thời gian giữ vốn, lãi suất đầu tư và lãi suất vay.
• Điều chỉnh tỷ lệ tái đầu tư (Reinvestment rate): Hàm MIRR cho phép người sử dụng cung cấp giá trị tái đầu tư (Reinvestment rate) để tính toán MIRR. Tỷ lệ tái đầu tư này ảnh hưởng đến kết quả của MIRR, do đó, việc cung cấp giá trị tái đầu tư chính xác là rất quan trọng.
• Tính toán với dòng tiền không đều: Hàm MIRR cho phép tính toán tỷ suất hoàn vốn nội bộ khi dòng tiền của một khoản đầu tư hoặc dự án không đều trong các kỳ. Điều này rất hữu ích khi tính toán tỷ suất hoàn vốn nội bộ cho các dự án có các khoản chi phí hoặc thu nhập không đều trong suốt thời gian đầu tư.

2. Hướng dẫn cách sử dụng hàm MIRR trong Excel

Cách sử dụng hàm MIRR trong Excel rất đơn giản, bạn có thể làm theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị dữ liệu

• Chuẩn bị dữ liệu dòng tiền tương lai (thu nhập và chi phí) cho khoản đầu tư hoặc dự án. Các giá trị này cần phải được liệt kê theo thứ tự thời gian và giá trị cuối cùng cần là giá trị âm.
• Chuẩn bị giá trị tái đầu tư (Reinvestment rate) để tính toán MIRR.

Bước 2: Sử dụng hàm MIRR

• Chọn ô trống để hiển thị kết quả của hàm MIRR.
• Nhập công thức “=MIRR (dòng tiền, giá trị tái đầu tư)” và nhấn Enter.
• Trong công thức trên, thay thế “dòng tiền” bằng phạm vi các giá trị của dòng tiền tương lai và “giá trị tái đầu tư” bằng giá trị tái đầu tư được giả định.

Bước 3: Xem kết quả

Kết quả của hàm MIRR sẽ được hiển thị trong ô trống mà bạn đã chọn ở bước 2. Kết quả này là tỷ suất hoàn vốn nội bộ điều chỉnh của khoản đầu tư hoặc dự án, được tính toán dựa trên dòng tiền tương lai và giá trị tái đầu tư đã cung cấp.

Lưu ý: Nếu các giá trị trong dòng tiền tương lai không đều trong các kỳ, bạn cần cung cấp giá trị thứ hai cho hàm MIRR, đó là giá trị tại thời điểm bắt đầu đầu tư. Bạn có thể thêm giá trị này vào đầu mảng giá trị dòng tiền hoặc chọn giá trị này riêng biệt và thêm nó vào công thức hàm MIRR.

3. Một số lỗi thường gặp trong cách sử dụng hàm MIRR trong Excel

Dưới đây là một số lỗi thường gặp trong cách sử dụng hàm MIRR trong Excel:

• #VALUE! error: Nếu bạn nhận được lỗi này, có thể do bạn đã cung cấp đối số không hợp lệ cho hàm MIRR. Bạn cần đảm bảo rằng đối số thứ nhất của hàm MIRR là một phạm vi các giá trị dòng tiền và đối số thứ hai là giá trị tái đầu tư hợp lệ.
• #NUM! error: Nếu bạn nhận được lỗi này, đó có thể là do Excel không thể tính toán được MIRR. Nguyên nhân có thể là do các giá trị trong dòng tiền không hợp lệ, chẳng hạn như giá trị cuối cùng không âm hoặc không có giá trị dương trong dòng tiền.
• Kết quả trả về không chính xác: Nếu kết quả trả về không phù hợp với kỳ vọng của bạn, có thể do bạn đã cung cấp giá trị tái đầu tư không chính xác hoặc không đủ chính xác. Bạn nên kiểm tra lại giá trị tái đầu tư và đảm bảo rằng nó phản ánh chính xác mức độ tái đầu tư của các khoản thu nhập.
• Kết quả trả về 0: Nếu kết quả trả về bằng 0, có thể do dòng tiền không đủ lớn hoặc tái đầu tư không đủ lớn để tạo ra một tỷ suất hoàn vốn nội bộ đáng kể.

Chúng tôi đã cung cấp cho bạn một hướng dẫn cụ thể về cách sử dụng hàm MIRR trong Excel để tính toán tỷ suất hoàn vốn nội bộ có điều chỉnh cho một chuỗi dòng tiền định kỳ. Tuy nhiên, nếu bạn là một nhà đầu tư chứng khoán, bạn có thể muốn sử dụng hàm COUPNUM trong Excel để tính toán một cách chính xác hơn. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc hoặc cần hỗ trợ thêm, đừng ngại liên hệ với chúng tôi qua số HOTLINE 1900 2276 hoặc truy cập vào trang web Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa để được giải đáp thắc mắc và hỗ trợ trong quá trình sử dụng ngay nhé.