Kích thước tiêu chuẩn ban công bạn cần biết 

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi ông Võ Văn Hiếu – Giám đốc kỹ thuật của Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa.

Ban công là một không gian nhỏ được thiết kế cho các loại nhà ở khác nhau. Việc xây dựng kích thước ban công chuẩn là rất quan trọng để đảm bảo an toàn cũng như tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Vậy kích thước tiêu chuẩn ban công là bao nhiêu cho từng kiểu nhà sẽ được Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa giải đáp trong bài viết tiếp theo!

1. Ban công là gì? 

Ban công dùng để chỉ tòa nhà ở các tầng trên của một ngôi nhà hoặc tòa nhà vượt ra ngoài các bức tường. Ban công thường được xây dựng trên hai tầng và là một mặt bằng nhô ra phía trên gác xép có lan can và cửa thông phòng.

Ban công có thể có mái che hoặc không, tùy thuộc vào thiết kế và nhu cầu của chủ nhà. Do được thiết kế loe nên ban công có không gian thoáng cao với tầm nhìn tối đa ra 3 phía. Tuy nhiên nhược điểm là đón nhiều ánh nắng và nước mưa.

2. Quy định về kích thước ban công tiêu chuẩn

Quy định về kích thước ban công tiêu chuẩn được quy định tại Quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD. Cụ thể, ban công phải tuân thủ các kích thước sau trong quá trình lập kế hoạch và xây dựng:

• Ban công cao từ vỉa hè đến 3,5m không được nhô ra ngoài chỉ giới đường đỏ. 
• Gờ ban công hoặc đồ trang trí có thể nhô ra tới 0,2 mét. 
• Khi vượt qua vạch đỏ, ban công sẽ được mở khóa trong các trường hợp sau: Khi chiều rộng đường từ 7m trở lên. 0,9m cho 7-11m, 1,2m cho 12-15m và 1,4m cho 16m. 

2.1 Kích thước ban công tiêu chuẩn

Kích thước tiêu chuẩn cho ban công thay đổi từ đường này sang đường khác, nhưng không bao giờ vượt quá kích thước được liệt kê ở trên. Ngoài ra, khi thiết kế ban công, phần nhô ra phải nhỏ hơn chiều rộng của vỉa hè ít nhất 1 m. 

2.2 Nguyên tắc kích thước ban công

• Nếu chiều rộng nhỏ hơn 7m thì ban công không được nhô ra ngoài.
• Phần nhô ra lên đến 0,9 m được cho phép với chiều rộng từ 7 đến 11 m.
• Nếu đường rộng 12-15m thì ban công có thể nhô ra 1,2m.
• Ban công được xây dựng với độ chiếu tối đa 1,4m đối với lộ giới 16m.

Lưu ý: Xây ban công không tạo lô gia, thông phòng. Ngoài ra, nếu trên vị trí thi công ban công có đường dây điện, hệ thống dây cáp phức tạp thì phải đảm bảo an toàn cho hệ thống dây điện.

3. Kích thước ban công tiêu chuẩn cho từng kiểu nhà 

Kích thước ban công tiêu chuẩn cho từng loại nhà ở cũng theo quy luật căn cứ vào quy định trên. Trong một số trường hợp, kích thước của ban công không nhất thiết phải tuân theo nguyên tắc này. Chẳng hạn, ở những ngôi nhà có kiểu kiến ​​trúc độc lập, không liên quan đến đường phố thì kích thước ban công không cần tuân theo quy định trên. 

3.1 Kích thước ban công chung cư tiêu chuẩn

Khi xây dựng ban công, trong hầu hết các trường hợp, chủ đầu tư dự án khu dân cư phải tuân thủ các quy định trên. dựa theo:

• Ban công nhà chung cư có chiều rộng trong phạm vi 7m không được nhô ra ngoài. 
• Khi xây nhà chung cư, ban công có thể rộng từ 7 đến 11m, có thể nhô ra tới 0,9m.
• Cho phép nhô ban công đến 1,2m đối với nhà ở nhiều hộ gia đình có chiều rộng ngõ từ 12-15m.
• Ban công được xây dựng với độ chiếu tối đa 1,4m đối với lộ giới 16m. 

3.2 Kích thước ban công nhà ống tiêu chuẩn

Nhà hình ống thường được xây dựng trong các con phố, ngõ nhỏ. Nhiều người thắc mắc xây nhà trong ngõ hết bao nhiêu tiền? Ngoài ra, nếu nhà ống được xây dựng trong khu đô thị gần đường thì việc thiết kế ban công cần tuân theo các quy định sau:

• Nếu bề rộng của lòng đường nhỏ hơn 7m thì nhà hình ống gần lòng đường không được nhô ra ngoài.
• Quy định nhịp ban công trong quá trình thi công cho phép nhô tối đa 0,9m đối với đường rộng 7-11m. 
• Nếu chiều rộng đường là 12-15 mét, ban công có thể nhô ra tới 1,2 mét. 
• Từ mặt ngõ rộng 16m xây ban công nhô ra tối đa 1,4m. 

3.3 Kích thước ban công tiêu chuẩn nhà phố

Vì là nhà sân thượng nên có thể xây dựng trong khu đô thị sát đường. Do đó, việc tuân thủ các quy định về kích thước ban công là vô cùng quan trọng. Ban công nhà phố rộng bao nhiêu? Đặc biệt, khi thiết kế ban công cho nhà phố theo quy định đối với mặt phố, ban công cần lưu ý những điểm sau:

• Nếu đường rộng từ 7m trở xuống thì ban công không được nhô ra quá 1m. 
• Nếu đường rộng 7-11m, ban công có thể nhô ra 0,9m do quy định của từng địa phương.
• Nếu chiều rộng đường là 12-15 mét, phần nhô ra 1,2 mét được cho phép. 
• Từ lộ giới 16m, phần nhô ra ban công tối đa là 1,4m.

4. Kích thước tối thiểu của ban công là bao nhiêu?

Theo quy định, kích thước xây dựng ban công tối thiểu tùy thuộc vào nhu cầu và thiết kế của gia chủ. Vui lòng tham khảo các quy định để đảm bảo không vượt quá các tiêu chuẩn cho phép nêu trên đối với từng loại nhà ở.

Ngoài ra, việc xây dựng nhà độc lập, không sát đường, không ảnh hưởng đến các công trình xây dựng khác. Ban công có thể thiết kế theo mọi kích thước miễn sao đảm bảo tính thẩm mỹ và yếu tố phong thủy.

Kích thước tiêu chuẩn của ban công cần được đảm bảo tuân thủ đúng theo nguyên tắc tại quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD. Hy vọng những chia sẻ của Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa về tiêu chuẩn này sẽ giúp bạn xây dựng ban công đẹp và đảm bảo an toàn. Mọi thắc mắc vui lòng gọi đến HOTLINE 1900 2276 để được giải đáp.