Bao tiêu sản phẩm trong bất động sản là gì? Hợp đồng, các điều khoản cơ bản

Trong lĩnh vực bất động sản, việc bảo tiêu sản phẩm là một khái niệm rất quan trọng. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về định nghĩa của khái niệm này và cách thức thực hiện nó. Vậy bao tiêu sản phẩm trong bất động sản là gì? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu rõ hơn qua bài viết này.

1. Phí bao tiêu là gì?

Phí bao tiêu (Product Warranty Fee) được hiểu là khoản phí mà người bán bất động sản thu từ người mua để bảo đảm cho sản phẩm bất động sản mình đã bán được có chất lượng tốt nhất và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, pháp luật và quy định của Nhà nước.

Theo quy định của pháp luật, phí bao tiêu là khoản phí do người mua thanh toán cho người bán để bảo đảm sản phẩm bất động sản được bảo vệ và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về chất lượng của sản phẩm. Tuy nhiên, các quy định về phí bao tiêu này khác nhau tùy theo từng loại bất động sản và khu vực.

2. Người bao tiêu là gì?

Theo đó, người bao tiêu (Warranty Provider) được hiểu là cá nhân hoặc tổ chức có trách nhiệm bảo đảm cho sản phẩm bất động sản theo yêu cầu của người mua. Trách nhiệm của người bao tiêu là cam kết bảo vệ sản phẩm bất động sản trong thời gian hợp đồng và chịu trách nhiệm khi sản phẩm của mình không đáp ứng đầy đủ yêu cầu về chất lượng.

Việc lựa chọn người bao tiêu rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người mua và người bán đều được bảo vệ. Tất cả các thông tin liên quan đến người bao tiêu như tên, địa chỉ, số điện thoại,… đều được ghi trong hợp đồng bao tiêu sản phẩm.

3. Hình thức bao tiêu là gì?

3.1. Bao tiêu dự án

Bao tiêu dự án là hình thức bảo đảm sản phẩm bất động sản trong thời gian xây dựng và hoàn thiện. Theo đó, người bao tiêu sẽ chịu trách nhiệm về mọi lỗi kỹ thuật và chất lượng của sản phẩm trong thời gian từ khi nhận dự án đến khi hoàn thiện.

Ví dụ: Công ty A chủ đầu tư một dự án căn hộ cao cấp. Để đảm bảo chất lượng và uy tín cho sản phẩm của mình, công ty A đã ký hợp đồng bao tiêu sản phẩm với công ty B – người bao tiêu. Theo đó, công ty B sẽ chịu trách nhiệm bảo đảm sản phẩm căn hộ có chất lượng và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật trong quá trình xây dựng.

3.2. Bao tiêu sản phẩm

Bao tiêu sản phẩm là hình thức bảo đảm sản phẩm bất động sản sau khi hoàn thành. Người bảo tiêu sẽ cam kết bảo vệ sản phẩm trong thời gian hợp đồng và chịu trách nhiệm khi sản phẩm của mình không đáp ứng đầy đủ yêu cầu về chất lượng.

Ví dụ: Một nhà phát triển bất động sản đã bán một căn hộ cho một khách hàng. Để đảm bảo cho chất lượng và uy tín của sản phẩm, nhà phát triển đã ký hợp đồng bao tiêu sản phẩm với một công ty bảo hiểm. Theo đó, công ty bảo hiểm sẽ bảo vệ và đảm bảo chất lượng sản phẩm bất động sản trong thời gian được quy định trong hợp đồng.

4. Hợp đồng bao tiêu sản phẩm sử dụng khi nào?

4.1. Khi mua bán bất động sản chưa hoàn thành

Khi mua bán bất động sản chưa hoàn thành, hợp đồng bao tiêu sản phẩm được sử dụng để cam kết bảo vệ sản phẩm trong thời gian xây dựng và hoàn thiện.

4.2. Khi mua bán bất động sản đã hoàn thành

Khi mua bán bất động sản đã hoàn thành, hợp đồng bao tiêu sản phẩm được sử dụng để cam kết bảo vệ sản phẩm trong thời gian hợp đồng và đảm bảo cho người mua được quyền lợi khi sản phẩm không đáp ứng đầy đủ yêu cầu về chất lượng.

5. Các điều khoản cơ bản của Hợp đồng bao tiêu sản phẩm

5.1. Số tiền phí bảo hiểm

Số tiền phí bảo hiểm được thỏa thuận giữa hai bên và có thể khác nhau tùy theo từng loại bất động sản và khu vực.

5.2. Thời gian bảo vệ

Thời gian bảo vệ được quy định rõ trong hợp đồng, thường là từ 6 tháng đến 1 năm sau khi hoàn thiện sản phẩm.

5.3. Phạm vi bảo vệ

Phạm vi bảo vệ có thể bao gồm mọi lỗi kỹ thuật và chất lượng của sản phẩm hoặc chỉ bảo vệ cho một số phần nhất định của sản phẩm.

5.4. Trách nhiệm của người bảo tiêu

Trách nhiệm của người bảo tiêu là cam kết bảo vệ sản phẩm bất động sản trong thời gian hợp đồng và chịu trách nhiệm khi sản phẩm của mình không đáp ứng đầy đủ yêu cầu về chất lượng.

5.5. Tiêu chuẩn bảo vệ

Tiêu chuẩn bảo vệ được quy định rõ trong hợp đồng và phải đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật và các tiêu chuẩn kỹ thuật của sản phẩm.

Như vậy, bao tiêu sản phẩm trong bất động sản là một khái niệm quan trọng giúp đảm bảo chất lượng và uy tín của sản phẩm bất động sản. Hợp đồng bao tiêu sản phẩm được sử dụng để cam kết bảo vệ sản phẩm trong thời gian hợp đồng và chịu trách nhiệm khi sản phẩm không đáp ứng đầy đủ yêu cầu về chất lượng. Việc lựa chọn người bảo tiêu và các điều khoản trong hợp đồng bao tiêu sản phẩm rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người mua và người bán.

Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa hy vọng với những thông tin vừa được trình bày về Bao tiêu sản phẩm trong bất động sản là gì, bạn đã hiểu rõ hơn về khái niệm bao tiêu sản phẩm trong bất động sản và các điều khoản trong hợp đồng bao tiêu sản phẩm.