Tại sao bạn cần phải ép cọc gia cố móng để nâng tầng

Bài viết được tư vấn chuyên môn bởi ông Võ Văn Hiếu – Giám đốc kỹ thuật của Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa.

Sau một thời gian dài sử dụng, ngôi nhà thường xuyên có dấu hiệu xuống cấp hoặc không còn thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Và khi nhà xây không đúng kỹ thuật thì phần móng không còn chắc chắn. Trước khi sửa chữa, nâng tầng phải gia cố phần móng nhà. Cùng Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa tìm hiểu ép cọc gia cố móng để nâng tầng ngay nhé!

1. Tại sao nên ép cọc gia cố móng để nâng tầng

Sau một thời gian, nền móng bắt đầu xuống cấp, có triệu chứng sụt lún, nứt tường vừa nguy hiểm vừa xấu xí, nguyên nhân có thể do:

• Vì bạn đã không tiến hành đánh giá địa chất toàn diện trước khi xây nhà nên nền đất được chọn là nền yếu.
• Áp lực của ngôi nhà lớn hơn so với thiết kế của nó.
• Quy trình xây dựng không đúng kỹ thuật.
• Vật liệu sử dụng trong xây dựng là loại kém chất lượng.

Nền tảng là cực kỳ quan trọng cho bất kỳ sự phát triển cấp cơ sở nào. Độ bền của móng, với vai trò là cấu kiện chịu nén, sẽ ảnh hưởng đến độ ổn định và an toàn của công trình.

Tuy nhiên, nhiều ngôi nhà có phần móng xuống cấp theo thời gian, xuất hiện các vấn đề như nứt móng, thấm, lún, lõm… nguy hiểm. Nếu bạn muốn sửa sang lại hoặc tăng tầng, trước tiên bạn phải gia cố nền móng.

Sự xuống cấp của phần móng không chỉ ảnh hưởng đến sự an toàn của các thành viên mà còn ảnh hưởng đến diện mạo của tòa nhà. Do đó, nếu phải sửa chữa, cải tạo nhà thì việc gia cố nền móng là vô cùng cần thiết.

Ngoài ra, kể cả khi phần móng còn vững chắc, nhưng nếu gia chủ muốn sửa đổi phần xây nhà hoặc tăng tầng thì vẫn có thể phải gia cố lại phần móng để đảm bảo sự tương thích và an toàn cho công trình mới.

Bạn muốn nới thêm tầng để mở rộng diện tích sử dụng nhưng móng nhà ban đầu quá yếu thì việc gia cố móng nhà cấp 4 là giải pháp tiết kiệm chi phí nhất. Tận dụng phần móng trước và gia cố lại để gia cố phần móng và nâng cao khả năng chịu lực cho nền nhà đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.

Những lưu ý quan trọng khi ép cọc gia cố móng để nâng tầng:

• Để đạt được thiết kế kết cấu phù hợp cho phần móng phụ, hãy kiểm tra độ nén của đất và các yêu cầu về khả năng chịu tải của khung kết cấu tại khu vực móng cần gia cố.
• Kiểm tra xem việc gia cố móng có ảnh hưởng đến nhà bên cạnh không (lưu ý nhà bên cạnh dễ bị lún, nứt tường do kết cấu yếu).
• Đào toàn bộ đất cho đến tận chân móng trước đó, sau đó kiểm tra cẩn thận tình trạng của móng hiện có để chọn cách hành động tốt nhất.
• Cẩn thận sử dụng những vật liệu cao cấp để đảm bảo phần móng của nhà cấp 4 luôn chắc chắn và an toàn cho người sử dụng.
• Khoan, cấy, đục, neo… để liên kết bê tông móng cũ và mới, đồng thời hạn chế tối đa việc “can thiệp” quá sâu vào kết cấu sẵn có.

2. Hướng dẫn ép cọc gia cố móng để nâng tầng

Các phương pháp gia cố móng phổ biến nhất

• Đổ bê tông toàn khối dưới móng làm cốt thép (kỹ thuật đào hố)
• Kỹ thuật gia cố dầm
• Kỹ thuật gia cố dầm, trụ
• Phương pháp gia cố cọc kích thước nhỏ
• Phương pháp gia cố dựa trên cọc
• Phương pháp tải trước

Để ép cọc gia cố móng để nâng tầng tốt nhất phải thực hiện các biện pháp sau:

• Bước 1: Kiểm tra hệ thống móng, dầm, cột, mặt bằng hiện trạng của ngôi nhà.
• Bước 2: Dựa trên kết quả khảo sát, đơn vị thi công sẽ lên phương án sửa chữa, gia cố móng, ghép thêm cột sao cho phù hợp với nhu cầu của gia chủ đồng thời đáp ứng các tiêu chí về kỹ thuật, ánh sáng, thông gió…
• Bước 3: Đầu tiên xử lý các tình trạng xuống cấp của nhà cũ như nứt sàn, nứt tường, thấm mốc, nẩy sàn, nứt trần,.. Sau đó sẽ tiến hành thi công dầm và sàn mới.

Gia cố móng

• Nếu móng hiện trạng đã xuống cấp, không còn an toàn thì có thể mở rộng tiết diện móng để tăng khả năng chịu tải.
• Cách thực hiện: Đào một móng lớn hơn móng cũ và khoan một phần thép lớn hơn vào đế móng. Sau đó đổ bê tông tươi có hình tròn và tiết diện lớn hơn phần móng trước. Cách tiếp cận này hoạt động với cả móng đơn và móng băng (chìm và nổi).

Gia cố cột

• Tùy theo nhu cầu gia chủ sửa đổi kết cấu nhà, đập tường, thêm tường, nâng tầng sẽ có phương án thiết kế thi công thích hợp cho việc gia cố cột.
• Để bắt đầu, loại bỏ lớp keo và bê tông cũ xung quanh cột. Sau đó tiến hành khoan thép và đai thép. Cuối cùng, đổ bê tông thông thường.

Nền móng yếu gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống gia đình. Vui lòng giữ thông tin về ép cọc gia cố móng để nâng tầng để tham khảo ngay nhé. Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa đã mang đến cho bạn những kiến thức hữu ích giúp bạn xây dựng một công trình kiên cố, nếu có thắc mắc hãy gọi đến HOTLINE 1900 2276 để được hỗ trợ