Đất nghĩa trang là gì?Những quy định về đất nghĩa trang

Hiện nay có nhiều nhu cầu mua bán quá trình chuyển nhượng đất đai của người dân đang ngày càng nhiều. Tuy nhiên trong quá trình chuyển nhượng những loại đất đai đòi hỏi cần phải đáp ứng những điều kiện nhất định, tuân thủ theo những quy định của những pháp luật. Bạn đọc hãy cùng Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa tìm hiểu về khái niệm đất nghĩa trang là gì và những quy định này, tại nội dung bài viết dưới đây.

1. Đất nghĩa trang là gì?

• Đất nghĩa địa hay đất nghĩa trang chính là phần diện tích đất thường sẽ được sử dụng nhằm với mục đích xây dựng nghĩa trang, nghĩa địa để thực hiện chôn cất hay làm nhà hỏa táng sẽ được tuân theo những quy định trong Luật đất đai thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
• Luật đất đai thường sẽ quy định đất nghĩa trang, nghĩa địa là đất được những  cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy hoạch đúng với những mục đích sản xuất của nó. Tuy nhiên, nếu như bạn nhìn nhận thực tế hơn, hiện nay trên toàn địa bàn nước ta vẫn tồn tại vô cùng nhiều những khu đất nghĩa trang, nghĩa địa tự phát do nhiều người dân tự lập nên mà không phải do quá trình quy hoạch của nhà nước.

2. Đất nghĩa trang thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

Theo khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định về nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

• Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
• Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
• Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
• Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi;

Đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;

• Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
• Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; 
• Đất trong quá trình xây dựng kho và nhà để có thể chứa nông sản, thuốc để bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho quá trình sản xuất nông nghiệp và đất thực hiện xây dựng công trình khác của những người sử dụng đất không nhằm những mục đích kinh doanh mà những công trình đó không thể gắn liền với đất ở.
• Như vậy, đất nghĩa trang là gì trong thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

3. Quy định về giao đất nghĩa trang

3.1. Giao đất nghĩa trang không thể thu tiền sử dụng đất

Theo khoản 2 Điều 54 Luật Đất đai 2013 quy định nhà nước giao đất không thu tiền để có thể sử dụng đất đối với những loại đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc những trường hợp những tổ chức kinh tế để có thể được giao đất thực hiện những dự án để có thể đầu tư về hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với những cơ sở hạ tầng.

3.2. Giao đất nghĩa trang có thu tiền sử dụng đất

Đất nghĩa trang sẽ được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất trong trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng theo khoản 4 Điều 55 Luật Đất đai 2013.

4. Quy định về đất nghĩa trang, nghĩa địa

Đất nghĩa trang, nghĩa địa theo Điều 162 Luật Đất đai 2013 như sau:

• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa phải quy hoạch thành khu tập trung, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, xa khu dân cư, thuận tiện cho việc chôn cất, thăm viếng, hợp vệ sinh, bảo đảm môi trường và tiết kiệm đất.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức đất và chế độ quản lý việc xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa bảo đảm tiết kiệm và có chính sách khuyến khích việc an táng không sử dụng đất.
• Nghiêm cấm việc lập nghĩa trang, nghĩa địa trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Bài viết trên là những thông tin chi tiết về đất nghĩa trang là gì, hy vọng sẽ giúp ích cho khách hàng trong quá trình tìm hiểu về vấn đề này.Hãy gọi ngay đến Trung tâm sửa chữa điện lạnh – điện tử Limosa qua số HOTLINE 1900 2276 để được đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng hỗ trợ và giải đáp những thắc mắc cũng như cung cấp thông tin cho bạn.